Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 128m

6086AJ Neer

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.867
+7,6%
[ € 337.803 – € 429.931 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.497[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 128m in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.867 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.24812 maanden +7,6%
+€ 13.43212 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 128m
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.867 voor Napoleonsweg 128m in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 128m in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.497. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.867.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 128m
€ 392.497[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 386.930−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.497+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.930

Wat is de vraagprijs?

Napoleonsweg 128m in Neer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Napoleonsweg 128m
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 128m adviseren wij in een bod van € 392.497, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.497+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.122+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 128m zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 128m in Neer bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 383.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 128m

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.867
Verwachte verkoopprijs€ 392.497
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 128m ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 128m

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 128m in Neer.

Wat is Napoleonsweg 128m in Neer waard?
Napoleonsweg 128m in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.867 (bandbreedte € 337.803 – € 429.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de vraagprijs van Napoleonsweg 128m in Neer?
Napoleonsweg 128m in Neer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 128m in Neer?
Voor Napoleonsweg 128m adviseren wij een bod van € 392.497 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 128m in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 128m in Neer bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 128m in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 128m in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 128m?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 128m ligt rond € 383.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 128m?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 128m besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.