Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 98

6086AJ Neer

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.765
+7,6%
[ € 345.633 – € 439.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.742[ € 364.555 – € 402.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.000[ € 381.689 – € 421.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 98 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.765 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.88012 maanden +7,6%
+€ 13.74412 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.765 voor Napoleonsweg 98 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 98 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.000. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.765.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 98
€ 402.000[ € 381.689 – € 421.867 ]
Verkoper houdt over€ 396.328−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.190+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 98 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 98
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 383.742[ € 364.555 – € 402.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 98 adviseren wij in een bod van € 402.000, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.742 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.000+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.100+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 383.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 98 in Neer bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 392.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.765
Verwachte verkoopprijs€ 402.000
Verwachte vraagprijs€ 383.742
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.765 zit Napoleonsweg 98 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 98 in Neer.

Wat is Napoleonsweg 98 in Neer waard?
Napoleonsweg 98 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.765 (bandbreedte € 345.633 – € 439.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 98 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 98 in Neer is in oktober 2026 € 383.742 (bandbreedte € 364.555 – € 402.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 98 in Neer?
Voor Napoleonsweg 98 adviseren wij een bod van € 402.000 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 98 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 98 in Neer bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 98 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 98 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 98 ligt rond € 392.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 98?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.