Woningwaarde Kruisstraat 16

6086AR Neer

414 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1919Bouwjaar

€ 1.704Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.608

+7,6%

[ € 620.935 – € 790.281 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.590[ € 659.861 – € 729.320 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.801[ € 680.977 – € 752.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.608 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.08612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.69012 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Kruisstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.608 voor Kruisstraat 16 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.801. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.608.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 16

€ 716.801[ € 680.977 – € 752.658 ]

Verkoper houdt over€ 707.666−€ 9.135 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.287+€ 16.486 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.885

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 16

Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.

€ 694.590[ € 659.861 – € 729.320 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer

€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.801, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.590 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.608+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.801+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.641+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.590 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 16 in Neer bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 705.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.658/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451

OZB€ 51

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.658

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte414 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.608

Verwachte verkoopprijs€ 716.801

Verwachte vraagprijs€ 694.590

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (29%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.608 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 16 in Neer.

Wat is Kruisstraat 16 in Neer waard?

Kruisstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.608 (bandbreedte € 620.935 – € 790.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 16 in Neer is in oktober 2026 € 694.590 (bandbreedte € 659.861 – € 729.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 16 in Neer?

Voor Kruisstraat 16 adviseren wij een bod van € 716.801 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 16 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 16 in Neer bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 16 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 16 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 16 ligt rond € 705.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.