Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelmanstraat 13

6086BA Neer

266 m²Woonoppervlak
A+++++Energielabel
1880Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.206
+7,6%
[ € 515.861 – € 656.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.275[ € 545.561 – € 602.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.384[ € 568.475 – € 628.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelmanstraat 13 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.206 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,6%
+€ 41.61112 maanden +7,6%
+€ 20.51312 mnd vs. NL +3,8%
Engelmanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.206 voor Engelmanstraat 13 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelmanstraat 13 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.384. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.206.

Verwachte verkoopprijs Engelmanstraat 13
€ 598.384[ € 568.475 – € 628.315 ]
Verkoper houdt over€ 590.552−€ 7.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.502+€ 14.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelmanstraat 13 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Engelmanstraat 13
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 574.275[ € 545.561 – € 602.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelmanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 598.384, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.275 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.384+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.303+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelmanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 574.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelmanstraat 13 in Neer bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 586.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelmanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA+++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.206
Verwachte verkoopprijs€ 598.384
Verwachte vraagprijs€ 574.275
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelmanstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.206 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelmanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelmanstraat 13 in Neer.

Wat is Engelmanstraat 13 in Neer waard?
Engelmanstraat 13 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.206 (bandbreedte € 515.861 – € 656.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelmanstraat 13 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Engelmanstraat 13 in Neer is in oktober 2026 € 574.275 (bandbreedte € 545.561 – € 602.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelmanstraat 13 in Neer?
Voor Engelmanstraat 13 adviseren wij een bod van € 598.384 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelmanstraat 13 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Engelmanstraat 13 in Neer bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelmanstraat 13 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelmanstraat 13 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelmanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Engelmanstraat 13 ligt rond € 586.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelmanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Engelmanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.