Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 19

6086BH Neer

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.094
+7,6%
[ € 336.243 – € 427.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.873[ € 355.179 – € 392.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.495[ € 370.807 – € 409.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 19 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.094 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,6%
+€ 27.12212 maanden +7,6%
+€ 13.37012 mnd vs. NL +3,8%
Hoogstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.094 voor Hoogstraat 19 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 19 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.495. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.094.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 19
€ 390.495[ € 370.807 – € 409.840 ]
Verkoper houdt over€ 384.950−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.455+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 19 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 19
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 373.873[ € 355.179 – € 392.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 19 adviseren wij in een bod van € 390.495, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.873 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.094+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.495+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.020+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 373.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 19 in Neer bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.094
Verwachte verkoopprijs€ 390.495
Verwachte vraagprijs€ 373.873
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 19 in Neer.

Wat is Hoogstraat 19 in Neer waard?
Hoogstraat 19 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.094 (bandbreedte € 336.243 – € 427.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 19 in Neer is in oktober 2026 € 373.873 (bandbreedte € 355.179 – € 392.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 19 in Neer?
Voor Hoogstraat 19 adviseren wij een bod van € 390.495 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 19 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 19 in Neer bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 19 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 19 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 19 ligt rond € 382.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.