Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 10c

6086BM Neer

204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.712
+7,6%
[ € 667.667 – € 849.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.407[ € 710.037 – € 784.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.188[ € 731.338 – € 808.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 10c in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.712 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.641Sinds september +0,6%
+€ 53.85612 maanden +7,6%
+€ 26.54912 mnd vs. NL +3,8%
Bergerstraat 10c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.712 voor Bergerstraat 10c in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 10c in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.188. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.712.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 10c
€ 770.188[ € 731.338 – € 808.320 ]
Verkoper houdt over€ 760.466−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.742+€ 17.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 10c in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 10c
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 747.407[ € 710.037 – € 784.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 10c adviseren wij in een bod van € 770.188, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.407 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.712+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.188+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.697+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 10c zal in bij een vraagprijs van € 747.407 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 10c in Neer bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 758.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 10c

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte934 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.712
Verwachte verkoopprijs€ 770.188
Verwachte vraagprijs€ 747.407
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerstraat 10c valt met een geschatte woningwaarde van € 758.712 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 10c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 10c in Neer.

Wat is Bergerstraat 10c in Neer waard?
Bergerstraat 10c in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.712 (bandbreedte € 667.667 – € 849.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 10c in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 10c in Neer is in oktober 2026 € 747.407 (bandbreedte € 710.037 – € 784.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 10c in Neer?
Voor Bergerstraat 10c adviseren wij een bod van € 770.188 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 10c in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 10c in Neer bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 10c in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 10c in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 10c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 10c ligt rond € 758.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 10c?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 10c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.