Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerstraat 30

6086BM Neer

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.703Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.600
+7,6%
[ € 400.048 – € 509.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.272[ € 423.008 – € 467.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.124[ € 440.774 – € 487.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerstraat 30 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.600 (€ 1.703 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,6%
+€ 32.26912 maanden +7,6%
+€ 15.90712 mnd vs. NL +3,8%
Bergerstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.600 voor Bergerstraat 30 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerstraat 30 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.124. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.600.

Verwachte verkoopprijs Bergerstraat 30
€ 464.124[ € 440.774 – € 487.173 ]
Verkoper houdt over€ 457.769−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.556+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerstraat 30 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerstraat 30
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 445.272[ € 423.008 – € 467.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.584 – € 1.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerstraat 30 adviseren wij in een bod van € 464.124, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.272 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.600+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.124+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.330+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 445.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerstraat 30 in Neer bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 454.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.600
Verwachte verkoopprijs€ 464.124
Verwachte vraagprijs€ 445.272
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.600 ligt Bergerstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergerstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerstraat 30 in Neer.

Wat is Bergerstraat 30 in Neer waard?
Bergerstraat 30 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.600 (bandbreedte € 400.048 – € 509.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerstraat 30 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bergerstraat 30 in Neer is in oktober 2026 € 445.272 (bandbreedte € 423.008 – € 467.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerstraat 30 in Neer?
Voor Bergerstraat 30 adviseren wij een bod van € 464.124 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerstraat 30 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerstraat 30 in Neer bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerstraat 30 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerstraat 30 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerstraat 30 ligt rond € 454.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bergerstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.