Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanssum 2

6086BV Neer

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.192
+7,6%
[ € 519.369 – € 661.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.331[ € 569.193 – € 629.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanssum 2 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.192 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,6%
+€ 41.89412 maanden +7,6%
+€ 20.65212 mnd vs. NL +3,8%
Hanssum 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.192 voor Hanssum 2 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanssum 2 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.331. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.192.

Verwachte verkoopprijs Hanssum 2
€ 602.331[ € 569.193 – € 629.108 ]
Verkoper houdt over€ 594.455−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.528+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.455

Wat is de vraagprijs?

Hanssum 2 in Neer staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Hanssum 2
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanssum 2 adviseren wij in een bod van € 602.331, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.192+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.331+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.448+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanssum 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanssum 2 in Neer bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 590.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanssum 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte910 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.192
Verwachte verkoopprijs€ 602.331
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanssum 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.192 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanssum 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanssum 2 in Neer.

Wat is Hanssum 2 in Neer waard?
Hanssum 2 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.192 (bandbreedte € 519.369 – € 661.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de vraagprijs van Hanssum 2 in Neer?
Hanssum 2 in Neer staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanssum 2 in Neer?
Voor Hanssum 2 adviseren wij een bod van € 602.331 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanssum 2 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hanssum 2 in Neer bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanssum 2 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanssum 2 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanssum 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hanssum 2 ligt rond € 590.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanssum 2?
Huishoudens in de buurt van Hanssum 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.