Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanssum 42

6086BV Neer

Te koop
331 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 1.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.758
+7,6%
[ € 450.347 – € 573.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.039[ € 493.981 – € 545.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanssum 42 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.758 (€ 1.546 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +0,6%
+€ 36.32612 maanden +7,6%
+€ 17.90712 mnd vs. NL +3,8%
Hanssum 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.758 voor Hanssum 42 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanssum 42 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.039. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.758.

Verwachte verkoopprijs Hanssum 42
€ 522.039[ € 493.981 – € 545.978 ]
Verkoper houdt over€ 515.047−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.630+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.047

Wat is de vraagprijs?

Hanssum 42 in Neer staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.509 per m².

Vraagprijs Hanssum 42
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.509[ € 1.434 – € 1.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanssum 42 adviseren wij in een bod van € 522.039, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.039+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.141+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanssum 42 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanssum 42 in Neer bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 511.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanssum 42

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.758
Verwachte verkoopprijs€ 522.039
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hanssum 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.758 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hanssum 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanssum 42 in Neer.

Wat is Hanssum 42 in Neer waard?
Hanssum 42 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.758 (bandbreedte € 450.347 – € 573.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de vraagprijs van Hanssum 42 in Neer?
Hanssum 42 in Neer staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanssum 42 in Neer?
Voor Hanssum 42 adviseren wij een bod van € 522.039 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanssum 42 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Hanssum 42 in Neer bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanssum 42 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanssum 42 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanssum 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hanssum 42 ligt rond € 511.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanssum 42?
Huishoudens in de buurt van Hanssum 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.