Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 2

6086CW Neer

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.109
+7,6%
[ € 337.136 – € 429.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.624[ € 355.893 – € 393.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.786[ € 371.908 – € 411.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.109 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,6%
+€ 27.19412 maanden +7,6%
+€ 13.40512 mnd vs. NL +3,8%
Eikenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.109 voor Eikenlaan 2 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.786. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 383.109.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2
€ 391.786[ € 371.908 – € 411.056 ]
Verkoper houdt over€ 386.226−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.772+€ 9.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.117 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 374.624[ € 355.893 – € 393.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.117[ € 2.011 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 391.786, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.624 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.109+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.786+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.375+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 374.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2 in Neer bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 383.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.109
Verwachte verkoopprijs€ 391.786
Verwachte vraagprijs€ 374.624
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2 in Neer.

Wat is Eikenlaan 2 in Neer waard?
Eikenlaan 2 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.109 (bandbreedte € 337.136 – € 429.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Neer is in oktober 2026 € 374.624 (bandbreedte € 355.893 – € 393.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2 in Neer?
Voor Eikenlaan 2 adviseren wij een bod van € 391.786 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2 in Neer bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2 ligt rond € 383.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.