Huiswaardemeter

Woningwaarde Seemshof 15

6086DZ Neer

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.392
+7,6%
[ € 406.025 – € 516.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.153[ € 446.501 – € 493.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Seemshof 15 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.392 (€ 4.157 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,6%
+€ 32.75112 maanden +7,6%
+€ 16.14512 mnd vs. NL +3,8%
Seemshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.392 voor Seemshof 15 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seemshof 15 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.392.

Verwachte verkoopprijs Seemshof 15
€ 470.153[ € 446.501 – € 493.502 ]
Verkoper houdt over€ 463.731−€ 6.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.706+€ 11.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seemshof 15 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Seemshof 15
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 452.795[ € 430.155 – € 475.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seemshof 15 adviseren wij in een bod van € 470.153, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.795 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.392+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.153+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.661+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seemshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seemshof 15 in Neer bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 461.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seemshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.392
Verwachte verkoopprijs€ 470.153
Verwachte vraagprijs€ 452.795
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.392 ligt Seemshof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seemshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seemshof 15 in Neer.

Wat is Seemshof 15 in Neer waard?
Seemshof 15 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.392 (bandbreedte € 406.025 – € 516.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seemshof 15 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Seemshof 15 in Neer is in oktober 2026 € 452.795 (bandbreedte € 430.155 – € 475.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Seemshof 15 in Neer?
Voor Seemshof 15 adviseren wij een bod van € 470.153 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seemshof 15 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Seemshof 15 in Neer bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seemshof 15 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seemshof 15 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seemshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Seemshof 15 ligt rond € 461.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seemshof 15?
Huishoudens in de buurt van Seemshof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.