Huiswaardemeter

Woningwaarde Seemshof 5

6086DZ Neer

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.774
+7,6%
[ € 416.921 – € 530.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.815[ € 441.574 – € 488.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.906[ € 458.795 – € 507.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Seemshof 5 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.774 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds september +0,6%
+€ 33.63012 maanden +7,6%
+€ 16.57812 mnd vs. NL +3,8%
Seemshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.774 voor Seemshof 5 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seemshof 5 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.774.

Verwachte verkoopprijs Seemshof 5
€ 482.906[ € 458.795 – € 507.090 ]
Verkoper houdt over€ 476.344−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.714+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seemshof 5 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Verwachte vraagprijs Seemshof 5
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 464.815[ € 441.574 – € 488.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seemshof 5 adviseren wij in een bod van € 482.906, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.815 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.906+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.051+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seemshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seemshof 5 in Neer bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 473.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seemshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.774
Verwachte verkoopprijs€ 482.906
Verwachte vraagprijs€ 464.815
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.774 ligt Seemshof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Seemshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seemshof 5 in Neer.

Wat is Seemshof 5 in Neer waard?
Seemshof 5 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.774 (bandbreedte € 416.921 – € 530.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seemshof 5 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Seemshof 5 in Neer is in oktober 2026 € 464.815 (bandbreedte € 441.574 – € 488.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Seemshof 5 in Neer?
Voor Seemshof 5 adviseren wij een bod van € 482.906 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seemshof 5 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Seemshof 5 in Neer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seemshof 5 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seemshof 5 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 33.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seemshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Seemshof 5 ligt rond € 473.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seemshof 5?
Huishoudens in de buurt van Seemshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.