Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 9

6086EA Neer

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.968
+7,6%
[ € 351.092 – € 446.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.112[ € 370.606 – € 409.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.025[ € 387.283 – € 428.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 9 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.968 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.32012 maanden +7,6%
+€ 13.96112 mnd vs. NL +3,8%
Acacialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.968 voor Acacialaan 9 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 9 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.968.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 9
€ 408.025[ € 387.283 – € 428.051 ]
Verkoper houdt over€ 402.287−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.336+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 9 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 9
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 390.112[ € 370.606 – € 409.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 9 adviseren wij in een bod van € 408.025, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 390.112 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.968+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.025+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.426+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 390.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 9 in Neer bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 398.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.968
Verwachte verkoopprijs€ 408.025
Verwachte vraagprijs€ 390.112
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.968 zit Acacialaan 9 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 9 in Neer.

Wat is Acacialaan 9 in Neer waard?
Acacialaan 9 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.968 (bandbreedte € 351.092 – € 446.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 9 in Neer is in oktober 2026 € 390.112 (bandbreedte € 370.606 – € 409.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 9 in Neer?
Voor Acacialaan 9 adviseren wij een bod van € 408.025 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 9 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 9 in Neer bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 9 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 9 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 9 ligt rond € 398.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.