Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 10

6086EC Neer

200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.979
+7,6%
[ € 407.422 – € 518.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.512[ € 430.836 – € 476.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.644[ € 448.931 – € 496.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 10 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.979 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,6%
+€ 32.86412 maanden +7,6%
+€ 16.20112 mnd vs. NL +3,8%
Moerbeilaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.979 voor Moerbeilaan 10 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 10 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.644. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.979.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 10
€ 472.644[ € 448.931 – € 496.188 ]
Verkoper houdt over€ 466.195−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.247+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 10 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 10
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 453.512[ € 430.836 – € 476.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 10 adviseren wij in een bod van € 472.644, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.512 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.979+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.644+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.276+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 453.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 10 in Neer bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 462.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.979
Verwachte verkoopprijs€ 472.644
Verwachte vraagprijs€ 453.512
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg-West 4, 6086BX Neer
Maasweg-West 4
1980 · 196 m²
€ 499.459
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.979 ligt Moerbeilaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 10 in Neer.

Wat is Moerbeilaan 10 in Neer waard?
Moerbeilaan 10 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.979 (bandbreedte € 407.422 – € 518.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 10 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 10 in Neer is in oktober 2026 € 453.512 (bandbreedte € 430.836 – € 476.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 10 in Neer?
Voor Moerbeilaan 10 adviseren wij een bod van € 472.644 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 10 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 10 in Neer bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 10 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 10 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 10 ligt rond € 462.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 10?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.