Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterstraat 2d

6086EG Neer

Te koop
185 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.696
+7,6%
[ € 501.332 – € 638.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.562[ € 557.147 – € 615.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterstraat 2d in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.696 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.43912 maanden +7,6%
+€ 19.93512 mnd vs. NL +3,8%
Winterstraat 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.696 voor Winterstraat 2d in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterstraat 2d in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.562. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.696.

Verwachte verkoopprijs Winterstraat 2d
€ 577.562[ € 557.147 – € 615.794 ]
Verkoper houdt over€ 569.959−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.263+€ 13.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.959

Wat is de vraagprijs?

Winterstraat 2d in Neer staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Vraagprijs Winterstraat 2d
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterstraat 2d adviseren wij in een bod van € 577.562, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.696+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.562+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.440+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterstraat 2d zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterstraat 2d in Neer bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 569.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterstraat 2d

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.696
Verwachte verkoopprijs€ 577.562
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterstraat 2d valt met een geschatte woningwaarde van € 569.696 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winterstraat 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterstraat 2d in Neer.

Wat is Winterstraat 2d in Neer waard?
Winterstraat 2d in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.696 (bandbreedte € 501.332 – € 638.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de vraagprijs van Winterstraat 2d in Neer?
Winterstraat 2d in Neer staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterstraat 2d in Neer?
Voor Winterstraat 2d adviseren wij een bod van € 577.562 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterstraat 2d in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Winterstraat 2d in Neer bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterstraat 2d in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterstraat 2d in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 40.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterstraat 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Winterstraat 2d ligt rond € 569.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterstraat 2d?
Huishoudens in de buurt van Winterstraat 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.