Huiswaardemeter

Woningwaarde Steeg 32

6086EL Neer

293 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.062
+7,6%
[ € 366.135 – € 465.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.559[ € 387.181 – € 427.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.742[ € 403.443 – € 445.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Steeg 32 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.062 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.53312 maanden +7,6%
+€ 14.55812 mnd vs. NL +3,8%
Steeg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.062 voor Steeg 32 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steeg 32 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.062.

Verwachte verkoopprijs Steeg 32
€ 424.742[ € 403.443 – € 445.910 ]
Verkoper houdt over€ 418.820−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.387+€ 10.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steeg 32 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.391 per m².

Verwachte vraagprijs Steeg 32
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 407.559[ € 387.181 – € 427.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.391[ € 1.321 – € 1.461 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steeg 32 adviseren wij in een bod van € 424.742, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.559 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.062+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.742+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.979+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steeg 32 zal in bij een vraagprijs van € 407.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steeg 32 in Neer bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 416.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steeg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte293 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.062
Verwachte verkoopprijs€ 424.742
Verwachte vraagprijs€ 407.559
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.062 zit Steeg 32 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steeg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steeg 32 in Neer.

Wat is Steeg 32 in Neer waard?
Steeg 32 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.062 (bandbreedte € 366.135 – € 465.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steeg 32 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Steeg 32 in Neer is in oktober 2026 € 407.559 (bandbreedte € 387.181 – € 427.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Steeg 32 in Neer?
Voor Steeg 32 adviseren wij een bod van € 424.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steeg 32 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Steeg 32 in Neer bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steeg 32 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steeg 32 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steeg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Steeg 32 ligt rond € 416.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steeg 32?
Huishoudens in de buurt van Steeg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.