Huiswaardemeter

Woningwaarde Goot 9

6086EM Neer

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.934
+7,6%
[ € 320.262 – € 407.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.891[ € 338.096 – € 373.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.159[ € 353.310 – € 390.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Goot 9 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.934 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,6%
+€ 25.83312 maanden +7,6%
+€ 12.73512 mnd vs. NL +3,8%
Goot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.934 voor Goot 9 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goot 9 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.934.

Verwachte verkoopprijs Goot 9
€ 372.159[ € 353.310 – € 390.502 ]
Verkoper houdt over€ 366.815−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.752+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goot 9 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Goot 9
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 355.891[ € 338.096 – € 373.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goot 9 adviseren wij in een bod van € 372.159, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.891 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.934+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.159+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.767+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goot 9 zal in bij een vraagprijs van € 355.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goot 9 in Neer bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.934
Verwachte verkoopprijs€ 372.159
Verwachte vraagprijs€ 355.891
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goot 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Goot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goot 9 in Neer.

Wat is Goot 9 in Neer waard?
Goot 9 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.934 (bandbreedte € 320.262 – € 407.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goot 9 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Goot 9 in Neer is in oktober 2026 € 355.891 (bandbreedte € 338.096 – € 373.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Goot 9 in Neer?
Voor Goot 9 adviseren wij een bod van € 372.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goot 9 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Goot 9 in Neer bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goot 9 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goot 9 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Goot 9 ligt rond € 363.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goot 9?
Huishoudens in de buurt van Goot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.