Woningwaarde Vilgert 20

6086NM Neer

344 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.310Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 794.689

+7,6%

[ € 699.326 – € 890.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 782.357[ € 743.239 – € 821.475 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 807.215[ € 767.023 – € 847.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Vilgert 20 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.689 (€ 2.310 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 56.40912 maanden +7,6%+7,6%

+€ 27.80712 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Vilgert 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.689 voor Vilgert 20 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vilgert 20 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 807.215. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 794.689.

Verwachte verkoopprijs Vilgert 20

€ 807.215[ € 767.023 – € 847.762 ]

Verkoper houdt over€ 797.086−€ 10.129 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 825.509+€ 18.294 kosten koper

Verkoopprijs€ 807.215

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.879

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 797.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vilgert 20 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 782.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Vilgert 20

Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.

€ 782.357[ € 743.239 – € 821.475 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer

€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vilgert 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 807.215, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 782.357 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.689+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 807.215+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 847.576+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vilgert 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 782.357 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vilgert 20 in Neer bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 794.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.082/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886

OZB€ 57

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.082

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vilgert 20

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte344 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.689

Verwachte verkoopprijs€ 807.215

Verwachte vraagprijs€ 782.357

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (19%)

C (29%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation12,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vilgert 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.689 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vilgert 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vilgert 20 in Neer.

Wat is Vilgert 20 in Neer waard?

Vilgert 20 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.689 (bandbreedte € 699.326 – € 890.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vilgert 20 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Vilgert 20 in Neer is in oktober 2026 € 782.357 (bandbreedte € 743.239 – € 821.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.310.

Hoeveel moet ik overbieden op Vilgert 20 in Neer?

Voor Vilgert 20 adviseren wij een bod van € 807.215 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vilgert 20 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Vilgert 20 in Neer bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vilgert 20 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vilgert 20 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 56.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vilgert 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vilgert 20 ligt rond € 794.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vilgert 20?

Huishoudens in de buurt van Vilgert 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.