Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerpoort 14

6086NV Neer

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.849
+7,6%
[ € 341.307 – € 434.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.092[ € 360.137 – € 398.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.808[ € 376.703 – € 416.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerpoort 14 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.849 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.53112 maanden +7,6%
+€ 13.57212 mnd vs. NL +3,8%
Bergerpoort 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.849 voor Bergerpoort 14 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerpoort 14 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.808. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.849.

Verwachte verkoopprijs Bergerpoort 14
€ 396.808[ € 376.703 – € 416.357 ]
Verkoper houdt over€ 391.193−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.894+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerpoort 14 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerpoort 14
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 379.092[ € 360.137 – € 398.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerpoort 14 adviseren wij in een bod van € 396.808, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.092 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.849+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.808+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.648+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerpoort 14 zal in bij een vraagprijs van € 379.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerpoort 14 in Neer bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 387.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerpoort 14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.849
Verwachte verkoopprijs€ 396.808
Verwachte vraagprijs€ 379.092
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hanssum 41p, 6086BT Neer
Hanssum 41p
2020 · 271 m²
€ 1.614.841
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.849 zit Bergerpoort 14 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergerpoort 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerpoort 14 in Neer.

Wat is Bergerpoort 14 in Neer waard?
Bergerpoort 14 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.849 (bandbreedte € 341.307 – € 434.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerpoort 14 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Bergerpoort 14 in Neer is in oktober 2026 € 379.092 (bandbreedte € 360.137 – € 398.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerpoort 14 in Neer?
Voor Bergerpoort 14 adviseren wij een bod van € 396.808 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerpoort 14 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerpoort 14 in Neer bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerpoort 14 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerpoort 14 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerpoort 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bergerpoort 14 ligt rond € 387.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerpoort 14?
Huishoudens in de buurt van Bergerpoort 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.