Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappert 3

6086PA Neer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.956
+7,6%
[ € 336.121 – € 427.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.464[ € 354.791 – € 392.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.641[ € 370.757 – € 409.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappert 3 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.956 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,6%
+€ 27.11212 maanden +7,6%
+€ 13.36512 mnd vs. NL +3,8%
Kappert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.956 voor Kappert 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappert 3 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.641. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.956.

Verwachte verkoopprijs Kappert 3
€ 390.641[ € 370.757 – € 409.783 ]
Verkoper houdt over€ 385.094−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.604+€ 9.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappert 3 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Kappert 3
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 373.464[ € 354.791 – € 392.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappert 3 adviseren wij in een bod van € 390.641, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.464 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.641+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.173+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappert 3 zal in bij een vraagprijs van € 373.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappert 3 in Neer bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.956
Verwachte verkoopprijs€ 390.641
Verwachte vraagprijs€ 373.464
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.956 is Kappert 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kappert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappert 3 in Neer.

Wat is Kappert 3 in Neer waard?
Kappert 3 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.956 (bandbreedte € 336.121 – € 427.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappert 3 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kappert 3 in Neer is in oktober 2026 € 373.464 (bandbreedte € 354.791 – € 392.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappert 3 in Neer?
Voor Kappert 3 adviseren wij een bod van € 390.641 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappert 3 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kappert 3 in Neer bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappert 3 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappert 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kappert 3 ligt rond € 381.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappert 3?
Huishoudens in de buurt van Kappert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.