Woningwaarde Vlaas 3

6086PR Neer

167 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 3.872Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 646.576

+7,6%

[ € 568.987 – € 724.165 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 636.605[ € 604.775 – € 668.435 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.703[ € 623.523 – € 689.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaas 3 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.576 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 45.89612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 22.62512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Vlaas 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.576 voor Vlaas 3 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaas 3 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.703. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.576.

Verwachte verkoopprijs Vlaas 3

€ 656.703[ € 623.523 – € 689.156 ]

Verkoper houdt over€ 648.229−€ 8.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.987+€ 15.284 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaas 3 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 636.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaas 3

Onder gem. in NeerBoven gem.

€ 636.605[ € 604.775 – € 668.435 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]

Gem. vraagprijs in Neer

€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaas 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.703, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.605 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.576+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.703+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.538+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaas 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 636.605 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaas 3 in Neer bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 646.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 847.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.306/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162

OZB€ 47

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.306

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaas 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.576

Verwachte verkoopprijs€ 656.703

Verwachte vraagprijs€ 636.605

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaas 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.576 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlaas 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaas 3 in Neer.

Wat is Vlaas 3 in Neer waard?

Vlaas 3 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.576 (bandbreedte € 568.987 – € 724.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaas 3 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Vlaas 3 in Neer is in oktober 2026 € 636.605 (bandbreedte € 604.775 – € 668.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.

Hoeveel moet ik overbieden op Vlaas 3 in Neer?

Voor Vlaas 3 adviseren wij een bod van € 656.703 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vlaas 3 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Vlaas 3 in Neer bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vlaas 3 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vlaas 3 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 45.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaas 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vlaas 3 ligt rond € 646.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vlaas 3?

Huishoudens in de buurt van Vlaas 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.