Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverbroekstraat 27

6015AA Neeritter

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.841
+7,6%
[ € 397.620 – € 506.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.976[ € 420.827 – € 465.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.883[ € 437.660 – € 483.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverbroekstraat 27 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.841 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.07312 maanden +7,6%
+€ 15.81112 mnd vs. NL +3,8%
Vijverbroekstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.841 voor Vijverbroekstraat 27 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverbroekstraat 27 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.883. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.841.

Verwachte verkoopprijs Vijverbroekstraat 27
€ 460.883[ € 437.660 – € 483.730 ]
Verkoper houdt over€ 454.563−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.251+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverbroekstraat 27 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverbroekstraat 27
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 442.976[ € 420.827 – € 465.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverbroekstraat 27 adviseren wij in een bod van € 460.883, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.976 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.841+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.883+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverbroekstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 442.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverbroekstraat 27 in Neeritter bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 451.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverbroekstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.841
Verwachte verkoopprijs€ 460.883
Verwachte vraagprijs€ 442.976
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.841 ligt Vijverbroekstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vijverbroekstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter.

Wat is Vijverbroekstraat 27 in Neeritter waard?
Vijverbroekstraat 27 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.841 (bandbreedte € 397.620 – € 506.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter is in oktober 2026 € 442.976 (bandbreedte € 420.827 – € 465.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverbroekstraat 27 in Neeritter?
Voor Vijverbroekstraat 27 adviseren wij een bod van € 460.883 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverbroekstraat 27 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverbroekstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vijverbroekstraat 27 ligt rond € 451.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverbroekstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Vijverbroekstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.