Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17

6015AC Neeritter

34 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 99.598
+7,6%
[ € 87.646 – € 111.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 97.056[ € 92.203 – € 101.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 102.206[ € 96.998 – € 107.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 99.598 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,6%
+€ 7.07012 maanden +7,6%
+€ 3.48512 mnd vs. NL +3,8%
Molenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 99.598 voor Molenstraat 17 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 102.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 99.598.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17
€ 102.206[ € 96.998 – € 107.208 ]
Verkoper houdt over€ 99.832−€ 2.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 106.400+€ 4.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 102.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 99.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 97.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 97.056[ € 92.203 – € 101.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 102.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 97.056 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 99.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 102.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 107.316+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 97.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17 in Neeritter bedragen € 559 per maand bij een woningwaarde van € 99.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 300.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 487
OZB€ 7
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 559
Totaal betaald over 30 jaar€ 175.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 99.598
Verwachte verkoopprijs€ 102.206
Verwachte vraagprijs€ 97.056
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 99.598 is Molenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17 in Neeritter.

Wat is Molenstraat 17 in Neeritter waard?
Molenstraat 17 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 99.598 (bandbreedte € 87.646 – € 111.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17 in Neeritter is in oktober 2026 € 97.056 (bandbreedte € 92.203 – € 101.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17 in Neeritter?
Voor Molenstraat 17 adviseren wij een bod van € 102.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17 in Neeritter bedragen € 559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 99.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 487 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 7.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17 ligt rond € 99.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.