Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 31

6015AC Neeritter

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.002
+7,6%
[ € 183.922 – € 234.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.884[ € 193.690 – € 214.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.248[ € 203.375 – € 224.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 31 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.002 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,6%
+€ 14.83612 maanden +7,6%
+€ 7.31412 mnd vs. NL +3,8%
Molenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.002 voor Molenstraat 31 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 31 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.248. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 209.002.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 31
€ 214.248[ € 203.375 – € 224.782 ]
Verkoper houdt over€ 210.641−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.683+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 31 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 31
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 203.884[ € 193.690 – € 214.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 214.248, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.884 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.248+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.960+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 203.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 31 in Neeritter bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 209.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.002
Verwachte verkoopprijs€ 214.248
Verwachte vraagprijs€ 203.884
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.002 is Molenstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 31 in Neeritter.

Wat is Molenstraat 31 in Neeritter waard?
Molenstraat 31 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.002 (bandbreedte € 183.922 – € 234.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 31 in Neeritter is in oktober 2026 € 203.884 (bandbreedte € 193.690 – € 214.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 31 in Neeritter?
Voor Molenstraat 31 adviseren wij een bod van € 214.248 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 31 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 31 in Neeritter bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 31 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 31 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 31 ligt rond € 209.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.