Huiswaardemeter

Woningwaarde Driessensstraat 37

6015AE Neeritter

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.998
+7,6%
[ € 442.638 – € 563.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.840[ € 468.198 – € 517.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.366[ € 487.394 – € 538.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Driessensstraat 37 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.998 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,6%
+€ 35.70412 maanden +7,6%
+€ 17.60012 mnd vs. NL +3,8%
Driessensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.998 voor Driessensstraat 37 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driessensstraat 37 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.366. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.998.

Verwachte verkoopprijs Driessensstraat 37
€ 513.366[ € 487.394 – € 538.699 ]
Verkoper houdt over€ 506.469−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.783+€ 12.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driessensstraat 37 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Driessensstraat 37
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 492.840[ € 468.198 – € 517.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driessensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 513.366, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.840 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.998+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.366+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.034+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driessensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 492.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driessensstraat 37 in Neeritter bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 502.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driessensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.998
Verwachte verkoopprijs€ 513.366
Verwachte vraagprijs€ 492.840
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driessensstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.998 duidelijk in het hogere segment van Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driessensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driessensstraat 37 in Neeritter.

Wat is Driessensstraat 37 in Neeritter waard?
Driessensstraat 37 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.998 (bandbreedte € 442.638 – € 563.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driessensstraat 37 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Driessensstraat 37 in Neeritter is in oktober 2026 € 492.840 (bandbreedte € 468.198 – € 517.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Driessensstraat 37 in Neeritter?
Voor Driessensstraat 37 adviseren wij een bod van € 513.366 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driessensstraat 37 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Driessensstraat 37 in Neeritter bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driessensstraat 37 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driessensstraat 37 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driessensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Driessensstraat 37 ligt rond € 502.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driessensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Driessensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.