Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 8

6015AK Neeritter

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.217
+7,6%
[ € 369.791 – € 470.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.942[ € 407.513 – € 450.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.217 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,6%
+€ 29.82812 maanden +7,6%
+€ 14.70412 mnd vs. NL +3,8%
Bosstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.217 voor Bosstraat 8 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.942. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.217.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 8
€ 428.942[ € 407.513 – € 450.409 ]
Verkoper houdt over€ 422.974−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.671+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 8 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 8
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 411.670[ € 391.087 – € 432.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 8 adviseren wij in een bod van € 428.942, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.670 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.217+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.942+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.389+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 8 in Neeritter bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.217
Verwachte verkoopprijs€ 428.942
Verwachte vraagprijs€ 411.670
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.217 zit Bosstraat 8 in het middensegment van Kern Neeritter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 8 in Neeritter.

Wat is Bosstraat 8 in Neeritter waard?
Bosstraat 8 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.217 (bandbreedte € 369.791 – € 470.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 8 in Neeritter is in oktober 2026 € 411.670 (bandbreedte € 391.087 – € 432.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 8 in Neeritter?
Voor Bosstraat 8 adviseren wij een bod van € 428.942 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 8 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 8 in Neeritter bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 8 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 8 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 8 ligt rond € 420.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.