Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittesteegstraat 16

6015AL Neeritter

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.856
+7,6%
[ € 98.433 – € 125.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.129[ € 103.673 – € 114.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.651[ € 108.857 – € 120.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittesteegstraat 16 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.856 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,6%
+€ 7.94012 maanden +7,6%
+€ 3.91412 mnd vs. NL +3,8%
Wittesteegstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.856 voor Wittesteegstraat 16 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittesteegstraat 16 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.651. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 111.856.

Verwachte verkoopprijs Wittesteegstraat 16
€ 114.651[ € 108.857 – € 120.314 ]
Verkoper houdt over€ 112.140−€ 2.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.094+€ 4.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittesteegstraat 16 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Wittesteegstraat 16
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 109.129[ € 103.673 – € 114.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittesteegstraat 16 adviseren wij in een bod van € 114.651, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 109.129 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.856+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.651+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittesteegstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 109.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittesteegstraat 16 in Neeritter bedragen € 621 per maand bij een woningwaarde van € 111.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 547
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 621
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittesteegstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.856
Verwachte verkoopprijs€ 114.651
Verwachte vraagprijs€ 109.129
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.856 is Wittesteegstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittesteegstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittesteegstraat 16 in Neeritter.

Wat is Wittesteegstraat 16 in Neeritter waard?
Wittesteegstraat 16 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.856 (bandbreedte € 98.433 – € 125.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittesteegstraat 16 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Wittesteegstraat 16 in Neeritter is in oktober 2026 € 109.129 (bandbreedte € 103.673 – € 114.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittesteegstraat 16 in Neeritter?
Voor Wittesteegstraat 16 adviseren wij een bod van € 114.651 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittesteegstraat 16 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Wittesteegstraat 16 in Neeritter bedragen € 621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 547 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittesteegstraat 16 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittesteegstraat 16 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 7.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittesteegstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Wittesteegstraat 16 ligt rond € 111.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittesteegstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wittesteegstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.