Woningwaarde Lambertusstraat 13

6015AP Neeritter

150 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.740

+7,6%

[ € 621.051 – € 790.429 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.763[ € 660.025 – € 729.501 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 716.891[ € 681.146 – € 752.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 13 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.740 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 50.09612 maanden +7,6%+7,6%

+€ 24.69612 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Lambertusstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.740 voor Lambertusstraat 13 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 13 in Neeritter heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 716.891. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.740.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 13

€ 716.891[ € 681.146 – € 752.845 ]

Verkoper houdt over€ 707.755−€ 9.136 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 733.379+€ 16.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 716.891

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 707.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambertusstraat 13 in Neeritter heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Lambertusstraat 13

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 694.763[ € 660.025 – € 729.501 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.632[ € 4.400 – € 4.863 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 716.891, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.763 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.740+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 716.891+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 752.736+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.763 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 13 in Neeritter bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 705.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 906.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451

OZB€ 51

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.740

Verwachte verkoopprijs€ 716.891

Verwachte vraagprijs€ 694.763

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→

PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (23%)

C (29%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lambertusstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.740 duidelijk in het hogere segment van Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 13 in Neeritter.

Wat is Lambertusstraat 13 in Neeritter waard?

Lambertusstraat 13 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.740 (bandbreedte € 621.051 – € 790.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 13 in Neeritter?

De verwachte vraagprijs van Lambertusstraat 13 in Neeritter is in oktober 2026 € 694.763 (bandbreedte € 660.025 – € 729.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 13 in Neeritter?

Voor Lambertusstraat 13 adviseren wij een bod van € 716.891 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 13 in Neeritter?

De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 13 in Neeritter bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 13 in Neeritter zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 13 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 50.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 13 ligt rond € 705.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.