Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambertusstraat 23

6015AP Neeritter

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.434
+6,9%
[ € 356.782 – € 454.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.994[ € 393.454 – € 434.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambertusstraat 23 in Neeritter heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.434 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds juli +0,6%
+€ 26.30912 maanden +6,9%
+€ 12.91812 mnd vs. NL +3,4%
Lambertusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.434 voor Lambertusstraat 23 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambertusstraat 23 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.994. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.434.

Verwachte verkoopprijs Lambertusstraat 23
€ 412.994[ € 393.454 – € 434.870 ]
Verkoper houdt over€ 407.201−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.404+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.201

Wat is de vraagprijs?

Lambertusstraat 23 in Neeritter staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.909 per m².

Vraagprijs Lambertusstraat 23
Onder gem. in NeeritterBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.909[ € 1.814 – € 2.005 ]
Gem. vraagprijs in Neeritter
€ 655.600[ € 399.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambertusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 412.994, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.434+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.994+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.644+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambertusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambertusstraat 23 in Neeritter bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 405.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambertusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.434
Verwachte verkoopprijs€ 412.994
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.434 zit Lambertusstraat 23 in het middensegment van Kern Neeritter — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambertusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambertusstraat 23 in Neeritter.

Wat is Lambertusstraat 23 in Neeritter waard?
Lambertusstraat 23 in Neeritter heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.434 (bandbreedte € 356.782 – € 454.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de vraagprijs van Lambertusstraat 23 in Neeritter?
Lambertusstraat 23 in Neeritter staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambertusstraat 23 in Neeritter?
Voor Lambertusstraat 23 adviseren wij een bod van € 412.994 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambertusstraat 23 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Lambertusstraat 23 in Neeritter bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambertusstraat 23 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambertusstraat 23 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambertusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lambertusstraat 23 ligt rond € 405.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambertusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lambertusstraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.