Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wal 12

6015AW Neeritter

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.936
+7,6%
[ € 262.184 – € 333.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.248[ € 276.686 – € 305.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.777[ € 289.414 – € 319.877 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wal 12 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.936 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.14812 maanden +7,6%
+€ 10.42512 mnd vs. NL +3,8%
De Wal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.936 voor De Wal 12 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wal 12 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.777. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.936.

Verwachte verkoopprijs De Wal 12
€ 304.777[ € 289.414 – € 319.877 ]
Verkoper houdt over€ 300.174−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.023+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wal 12 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs De Wal 12
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 291.248[ € 276.686 – € 305.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wal 12 adviseren wij in een bod van € 304.777, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.248 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.936+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.777+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.016+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wal 12 zal in bij een vraagprijs van € 291.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wal 12 in Neeritter bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 297.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.936
Verwachte verkoopprijs€ 304.777
Verwachte vraagprijs€ 291.248
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.936 is De Wal 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Wal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wal 12 in Neeritter.

Wat is De Wal 12 in Neeritter waard?
De Wal 12 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.936 (bandbreedte € 262.184 – € 333.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wal 12 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van De Wal 12 in Neeritter is in oktober 2026 € 291.248 (bandbreedte € 276.686 – € 305.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wal 12 in Neeritter?
Voor De Wal 12 adviseren wij een bod van € 304.777 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wal 12 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van De Wal 12 in Neeritter bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wal 12 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wal 12 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Wal 12 ligt rond € 297.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wal 12?
Huishoudens in de buurt van De Wal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.