Woningwaarde Diamantstraat 18

6015BD Neeritter

183 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.547

+7,6%

[ € 535.521 – € 681.573 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 599.354[ € 569.386 – € 629.322 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.881[ € 587.037 – € 648.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.547 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.722Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.19712 maanden +7,6%+7,6%

+€ 21.29512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Diamantstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.547 voor Diamantstraat 18 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.881. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.547.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 18

€ 617.881[ € 587.037 – € 648.831 ]

Verkoper houdt over€ 609.834−€ 8.047 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.389+€ 14.508 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 18

Onder gem. in LeudalBoven gem.

€ 599.354[ € 569.386 – € 629.322 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]

Gem. vraagprijs in Leudal

€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.881, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.354 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.547+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.881+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.775+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 18 in Neeritter bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 608.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 44

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.038 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.547

Verwachte verkoopprijs€ 617.881

Verwachte vraagprijs€ 599.354

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→

PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (23%)

C (29%)

D (8%)

E (9%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.547 duidelijk in het hogere segment van Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 18 in Neeritter.

Wat is Diamantstraat 18 in Neeritter waard?

Diamantstraat 18 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.547 (bandbreedte € 535.521 – € 681.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.

Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 18 in Neeritter?

De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 18 in Neeritter is in oktober 2026 € 599.354 (bandbreedte € 569.386 – € 629.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 18 in Neeritter?

Voor Diamantstraat 18 adviseren wij een bod van € 617.881 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 18 in Neeritter?

De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 18 in Neeritter bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 18 in Neeritter zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 18 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 43.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 18 ligt rond € 608.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.