Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilleveld 10

6015BN Neeritter

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.455
+7,6%
[ € 669.200 – € 851.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.217[ € 711.756 – € 786.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.862[ € 733.109 – € 810.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilleveld 10 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.455 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,6%
+€ 53.97912 maanden +7,6%
+€ 26.60912 mnd vs. NL +3,8%
Zilleveld 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.455 voor Zilleveld 10 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilleveld 10 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.862. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.455.

Verwachte verkoopprijs Zilleveld 10
€ 771.862[ € 733.109 – € 810.278 ]
Verkoper houdt over€ 762.122−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.449+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilleveld 10 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Zilleveld 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 749.217[ € 711.756 – € 786.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.135 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilleveld 10 adviseren wij in een bod van € 771.862, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.217 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.455+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.862+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.455+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilleveld 10 zal in bij een vraagprijs van € 749.217 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilleveld 10 in Neeritter bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 760.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilleveld 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.455
Verwachte verkoopprijs€ 771.862
Verwachte vraagprijs€ 749.217
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilleveld 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.455 duidelijk in het hogere segment van Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilleveld 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilleveld 10 in Neeritter.

Wat is Zilleveld 10 in Neeritter waard?
Zilleveld 10 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.455 (bandbreedte € 669.200 – € 851.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilleveld 10 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Zilleveld 10 in Neeritter is in oktober 2026 € 749.217 (bandbreedte € 711.756 – € 786.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilleveld 10 in Neeritter?
Voor Zilleveld 10 adviseren wij een bod van € 771.862 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilleveld 10 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Zilleveld 10 in Neeritter bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilleveld 10 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilleveld 10 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilleveld 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zilleveld 10 ligt rond € 760.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilleveld 10?
Huishoudens in de buurt van Zilleveld 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.