Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilleveld 4

6015BN Neeritter

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.638
+7,6%
[ € 139.601 – € 177.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 154.876[ € 147.132 – € 162.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.491[ € 154.341 – € 170.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilleveld 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.638 (€ 1.065 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,6%
+€ 11.26112 maanden +7,6%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +3,8%
Zilleveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.638 voor Zilleveld 4 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilleveld 4 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 158.638.

Verwachte verkoopprijs Zilleveld 4
€ 162.491[ € 154.341 – € 170.588 ]
Verkoper houdt over€ 159.454−€ 3.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.891+€ 5.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilleveld 4 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 154.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zilleveld 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 154.876[ € 147.132 – € 162.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.039[ € 987 – € 1.091 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilleveld 4 adviseren wij in een bod van € 162.491, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 154.876 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.491+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.616+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilleveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 154.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilleveld 4 in Neeritter bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 158.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 776
OZB€ 11
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilleveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.638
Verwachte verkoopprijs€ 162.491
Verwachte vraagprijs€ 154.876
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.638 is Zilleveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilleveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilleveld 4 in Neeritter.

Wat is Zilleveld 4 in Neeritter waard?
Zilleveld 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.638 (bandbreedte € 139.601 – € 177.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilleveld 4 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Zilleveld 4 in Neeritter is in oktober 2026 € 154.876 (bandbreedte € 147.132 – € 162.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilleveld 4 in Neeritter?
Voor Zilleveld 4 adviseren wij een bod van € 162.491 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilleveld 4 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Zilleveld 4 in Neeritter bedragen € 880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilleveld 4 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilleveld 4 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilleveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zilleveld 4 ligt rond € 158.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilleveld 4?
Huishoudens in de buurt van Zilleveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.