Huiswaardemeter

Woningwaarde Linderveld 5

6015BW Neeritter

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.278
+7,6%
[ € 264.245 – € 336.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.893[ € 279.198 – € 308.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.802[ € 291.204 – € 321.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Linderveld 5 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.278 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,6%
+€ 21.31512 maanden +7,6%
+€ 10.50812 mnd vs. NL +3,8%
Linderveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.278 voor Linderveld 5 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linderveld 5 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.802. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.278.

Verwachte verkoopprijs Linderveld 5
€ 306.802[ € 291.204 – € 321.857 ]
Verkoper houdt over€ 302.177−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.088+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linderveld 5 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Linderveld 5
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 293.893[ € 279.198 – € 308.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linderveld 5 adviseren wij in een bod van € 306.802, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.893 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.278+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.802+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.142+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linderveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linderveld 5 in Neeritter bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linderveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.278
Verwachte verkoopprijs€ 306.802
Verwachte vraagprijs€ 293.893
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.278 is Linderveld 5 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Linderveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linderveld 5 in Neeritter.

Wat is Linderveld 5 in Neeritter waard?
Linderveld 5 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.278 (bandbreedte € 264.245 – € 336.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linderveld 5 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Linderveld 5 in Neeritter is in oktober 2026 € 293.893 (bandbreedte € 279.198 – € 308.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Linderveld 5 in Neeritter?
Voor Linderveld 5 adviseren wij een bod van € 306.802 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linderveld 5 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Linderveld 5 in Neeritter bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linderveld 5 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linderveld 5 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linderveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Linderveld 5 ligt rond € 300.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linderveld 5?
Huishoudens in de buurt van Linderveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.