Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 4

6015BX Neeritter

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.615
+7,6%
[ € 144.861 – € 184.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.488[ € 152.464 – € 168.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.848[ € 160.240 – € 177.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.615 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,6%
+€ 11.68512 maanden +7,6%
+€ 5.76012 mnd vs. NL +3,8%
Schepenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.615 voor Schepenhof 4 in Neeritter. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 4 in Neeritter heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 164.615.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 4
€ 168.848[ € 160.240 – € 177.106 ]
Verkoper houdt over€ 165.741−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.375+€ 5.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 4 in Neeritter heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.589 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 4
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 160.488[ € 152.464 – € 168.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.589[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 564.900[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 4 adviseren wij in een bod van € 168.848, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.488 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.615+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.848+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 160.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 4 in Neeritter bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 164.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.615
Verwachte verkoopprijs€ 168.848
Verwachte vraagprijs€ 160.488
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neeritter→
PlaatsNeeritter→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neeritter besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (8%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Neeritter

Kern Neeritter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bodestraat 4, 6015BS Neeritter
Bodestraat 4
1998 · 210 m²
€ 596.309
Straatbeeld van Diamantstraat 7, 6015BD Neeritter
Diamantstraat 7
1976 · 178 m²
€ 416.661
Straatbeeld van Driessensstraat 31, 6015AE Neeritter
Driessensstraat 31
1950 · 245 m²
€ 403.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.615 is Schepenhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neeritter. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 4 in Neeritter.

Wat is Schepenhof 4 in Neeritter waard?
Schepenhof 4 in Neeritter heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.615 (bandbreedte € 144.861 – € 184.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neeritter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 4 in Neeritter?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 4 in Neeritter is in oktober 2026 € 160.488 (bandbreedte € 152.464 – € 168.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 4 in Neeritter?
Voor Schepenhof 4 adviseren wij een bod van € 168.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 4 in Neeritter?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 4 in Neeritter bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 4 in Neeritter zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 4 in Neeritter is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 11.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neeritter is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 4 ligt rond € 164.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neeritter heeft 29% van de woningen zonnepanelen.