Huiswaardemeter

Woningwaarde Keatsbuorren 2A

9143VZ Nes

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.661
+4,9%
[ € 189.782 – € 241.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.619[ € 200.088 – € 221.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.823[ € 209.692 – € 231.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsbuorren 2A in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.661 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,4%
+€ 10.01112 maanden +4,9%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +1,0%
Keatsbuorren 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.661 voor Keatsbuorren 2A in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsbuorren 2A in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.823. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 215.661.

Verwachte verkoopprijs Keatsbuorren 2A
€ 220.823[ € 209.692 – € 231.765 ]
Verkoper houdt over€ 217.144−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.389+€ 6.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keatsbuorren 2A in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Keatsbuorren 2A
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 210.619[ € 200.088 – € 221.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsbuorren 2A adviseren wij in een bod van € 220.823, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 210.619 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.661+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.823+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.864+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsbuorren 2A zal in bij een vraagprijs van € 210.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsbuorren 2A in Nes bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 215.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsbuorren 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.661
Verwachte verkoopprijs€ 220.823
Verwachte vraagprijs€ 210.619
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 215.661 is Keatsbuorren 2A een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keatsbuorren 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsbuorren 2A in Nes.

Wat is Keatsbuorren 2A in Nes waard?
Keatsbuorren 2A in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.661 (bandbreedte € 189.782 – € 241.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 2A in Nes?
De verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 2A in Nes is in oktober 2026 € 210.619 (bandbreedte € 200.088 – € 221.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Keatsbuorren 2A in Nes?
Voor Keatsbuorren 2A adviseren wij een bod van € 220.823 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keatsbuorren 2A in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Keatsbuorren 2A in Nes bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.055 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keatsbuorren 2A in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keatsbuorren 2A in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsbuorren 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Keatsbuorren 2A ligt rond € 215.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keatsbuorren 2A?
Huishoudens in de buurt van Keatsbuorren 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.