Huiswaardemeter

Woningwaarde Keatsbuorren 6

9143VZ Nes

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.574
+4,9%
[ € 191.465 – € 243.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.235[ € 202.573 – € 223.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.778[ € 212.499 – € 234.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsbuorren 6 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.574 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,4%
+€ 10.09912 maanden +4,9%
+€ 2.06112 mnd vs. NL +1,0%
Keatsbuorren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.574 voor Keatsbuorren 6 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsbuorren 6 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.574.

Verwachte verkoopprijs Keatsbuorren 6
€ 222.778[ € 212.499 – € 234.868 ]
Verkoper houdt over€ 219.077−€ 3.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.384+€ 6.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keatsbuorren 6 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.091 per m².

Verwachte vraagprijs Keatsbuorren 6
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 213.235[ € 202.573 – € 223.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.091[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsbuorren 6 adviseren wij in een bod van € 222.778, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 213.235 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.574+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.778+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsbuorren 6 zal in bij een vraagprijs van € 213.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsbuorren 6 in Nes bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 217.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsbuorren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.574
Verwachte verkoopprijs€ 222.778
Verwachte vraagprijs€ 213.235
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.574 is Keatsbuorren 6 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keatsbuorren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsbuorren 6 in Nes.

Wat is Keatsbuorren 6 in Nes waard?
Keatsbuorren 6 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.574 (bandbreedte € 191.465 – € 243.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 6 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Keatsbuorren 6 in Nes is in oktober 2026 € 213.235 (bandbreedte € 202.573 – € 223.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Keatsbuorren 6 in Nes?
Voor Keatsbuorren 6 adviseren wij een bod van € 222.778 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keatsbuorren 6 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Keatsbuorren 6 in Nes bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keatsbuorren 6 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keatsbuorren 6 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsbuorren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Keatsbuorren 6 ligt rond € 217.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keatsbuorren 6?
Huishoudens in de buurt van Keatsbuorren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.