Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiesterwei 18

9143WJ Nes

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.665
+4,9%
[ € 197.705 – € 251.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.303[ € 208.338 – € 230.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.158[ € 218.547 – € 241.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiesterwei 18 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.665 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,4%
+€ 10.42812 maanden +4,9%
+€ 2.12812 mnd vs. NL +1,0%
Wiesterwei 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.665 voor Wiesterwei 18 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiesterwei 18 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.158. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 224.665.

Verwachte verkoopprijs Wiesterwei 18
€ 230.158[ € 218.547 – € 241.551 ]
Verkoper houdt over€ 226.376−€ 3.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.911+€ 6.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiesterwei 18 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Wiesterwei 18
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 219.303[ € 208.338 – € 230.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiesterwei 18 adviseren wij in een bod van € 230.158, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 219.303 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.665+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.158+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.666+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiesterwei 18 zal in bij een vraagprijs van € 219.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiesterwei 18 in Nes bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 224.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiesterwei 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.665
Verwachte verkoopprijs€ 230.158
Verwachte vraagprijs€ 219.303
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Haadstrjitte 34, 9141TS Wierum
Haadstrjitte 34
2006 · 120 m²
€ 155.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiesterwei 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiesterwei 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiesterwei 18 in Nes.

Wat is Wiesterwei 18 in Nes waard?
Wiesterwei 18 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.665 (bandbreedte € 197.705 – € 251.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiesterwei 18 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Wiesterwei 18 in Nes is in oktober 2026 € 219.303 (bandbreedte € 208.338 – € 230.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiesterwei 18 in Nes?
Voor Wiesterwei 18 adviseren wij een bod van € 230.158 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiesterwei 18 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Wiesterwei 18 in Nes bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiesterwei 18 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiesterwei 18 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiesterwei 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Wiesterwei 18 ligt rond € 224.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiesterwei 18?
Huishoudens in de buurt van Wiesterwei 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.