Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 25

9163GK Nes

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.903
+15,5%
[ € 505.915 – € 643.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.499[ € 535.324 – € 591.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.538[ € 556.737 – € 615.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 25 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.903 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.849Sinds september +1,2%
+€ 77.00712 maanden +15,5%
+€ 57.71812 mnd vs. NL +11,6%
Strandweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.903 voor Strandweg 25 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 25 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.538. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.903.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 25
€ 586.538[ € 556.737 – € 615.341 ]
Verkoper houdt over€ 578.836−€ 7.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.419+€ 13.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 25 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 25
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 563.499[ € 535.324 – € 591.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 25 adviseren wij in een bod van € 586.538, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.499 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.903+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.538+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 563.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 25 in Nes bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 574.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte721 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.903
Verwachte verkoopprijs€ 586.538
Verwachte vraagprijs€ 563.499
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nes
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nes besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nes

Verspreide huizen Nes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg15,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strandweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nes willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Strandweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 25 in Nes.

Wat is Strandweg 25 in Nes waard?
Strandweg 25 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.903 (bandbreedte € 505.915 – € 643.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 25 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 25 in Nes is in oktober 2026 € 563.499 (bandbreedte € 535.324 – € 591.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 25 in Nes?
Voor Strandweg 25 adviseren wij een bod van € 586.538 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 25 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 25 in Nes bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 25 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 25 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 77.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nes is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 25 ligt rond € 574.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 25?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).