Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heeckerenstraat 3, 9163GZ Nes

Woningwaarde van Heeckerenstraat 3

9163GZ Nes

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.261
+14,4%
[ € 669.910 – € 852.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.882[ € 712.388 – € 787.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.813[ € 733.760 – € 810.997 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heeckerenstraat 3 in Nes heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.261 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.069Sinds mei +1,2%
+€ 96.02012 maanden +14,4%
+€ 67.81012 mnd vs. NL +10,2%
van Heeckerenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.261 voor van Heeckerenstraat 3 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heeckerenstraat 3 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.813. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.261.

Verwachte verkoopprijs van Heeckerenstraat 3
€ 772.813[ € 733.760 – € 810.997 ]
Verkoper houdt over€ 763.062−€ 9.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.419+€ 17.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heeckerenstraat 3 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs van Heeckerenstraat 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 749.882[ € 712.388 – € 787.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 633.400[ € 352.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heeckerenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 772.813, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 749.882 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.261+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.813+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.454+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heeckerenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 749.882 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heeckerenstraat 3 in Nes bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 761.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 30
Afvalheffing€ 72
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heeckerenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.261
Verwachte verkoopprijs€ 772.813
Verwachte vraagprijs€ 749.882
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 343.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heeckerenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.261 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heeckerenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heeckerenstraat 3 in Nes.

Wat is van Heeckerenstraat 3 in Nes waard?
van Heeckerenstraat 3 in Nes heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.261 (bandbreedte € 669.910 – € 852.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heeckerenstraat 3 in Nes?
De verwachte vraagprijs van van Heeckerenstraat 3 in Nes is in juni 2026 € 749.882 (bandbreedte € 712.388 – € 787.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heeckerenstraat 3 in Nes?
Voor van Heeckerenstraat 3 adviseren wij een bod van € 772.813 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heeckerenstraat 3 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van van Heeckerenstraat 3 in Nes bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heeckerenstraat 3 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heeckerenstraat 3 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 96.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heeckerenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van Heeckerenstraat 3 ligt rond € 761.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heeckerenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Heeckerenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.