Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Stratenweg 13a

9163HS Nes

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.635
+15,5%
[ € 404.479 – € 514.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.600[ € 428.070 – € 473.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.850[ € 445.193 – € 492.055 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Stratenweg 13a in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.635 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.476Sinds september +1,2%
+€ 61.56712 maanden +15,5%
+€ 46.14512 mnd vs. NL +11,6%
van der Stratenweg 13a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.635 voor van der Stratenweg 13a in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Stratenweg 13a in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.850. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.635.

Verwachte verkoopprijs van der Stratenweg 13a
€ 468.850[ € 445.193 – € 492.055 ]
Verkoper houdt over€ 462.443−€ 6.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.377+€ 11.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Stratenweg 13a in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs van der Stratenweg 13a
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 450.600[ € 428.070 – € 473.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Stratenweg 13a adviseren wij in een bod van € 468.850, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.600 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.850+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.293+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Stratenweg 13a zal in bij een vraagprijs van € 450.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Stratenweg 13a in Nes bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 459.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Stratenweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.635
Verwachte verkoopprijs€ 468.850
Verwachte vraagprijs€ 450.600
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Stratenweg 13a ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van der Stratenweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Stratenweg 13a in Nes.

Wat is van der Stratenweg 13a in Nes waard?
van der Stratenweg 13a in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.635 (bandbreedte € 404.479 – € 514.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Stratenweg 13a in Nes?
De verwachte vraagprijs van van der Stratenweg 13a in Nes is in oktober 2026 € 450.600 (bandbreedte € 428.070 – € 473.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Stratenweg 13a in Nes?
Voor van der Stratenweg 13a adviseren wij een bod van € 468.850 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Stratenweg 13a in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van van der Stratenweg 13a in Nes bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Stratenweg 13a in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Stratenweg 13a in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 61.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Stratenweg 13a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van der Stratenweg 13a ligt rond € 459.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Stratenweg 13a?
Huishoudens in de buurt van van der Stratenweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.