Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Waldastraat 24

9163JC Nes

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.825
+15,5%
[ € 218.966 – € 278.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.522[ € 230.396 – € 254.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.291[ € 242.377 – € 267.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Waldastraat 24 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.825 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +1,2%
+€ 33.33012 maanden +15,5%
+€ 24.98112 mnd vs. NL +11,6%
Burgemeester Waldastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.825 voor Burgemeester Waldastraat 24 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Waldastraat 24 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.291. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 248.825.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Waldastraat 24
€ 255.291[ € 242.377 – € 267.890 ]
Verkoper houdt over€ 251.233−€ 4.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.547+€ 7.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Waldastraat 24 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Waldastraat 24
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 242.522[ € 230.396 – € 254.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Waldastraat 24 adviseren wij in een bod van € 255.291, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 242.522 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.825+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.291+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.056+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Waldastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 242.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Waldastraat 24 in Nes bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 248.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Waldastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.825
Verwachte verkoopprijs€ 255.291
Verwachte vraagprijs€ 242.522
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Baron Rengersweg 6, 9162ER Ballum
Baron Rengersweg 6
1961 · 97 m²
€ 357.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.825 is Burgemeester Waldastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Waldastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes.

Wat is Burgemeester Waldastraat 24 in Nes waard?
Burgemeester Waldastraat 24 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.825 (bandbreedte € 218.966 – € 278.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes is in oktober 2026 € 242.522 (bandbreedte € 230.396 – € 254.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Waldastraat 24 in Nes?
Voor Burgemeester Waldastraat 24 adviseren wij een bod van € 255.291 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Waldastraat 24 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 33.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Waldastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Waldastraat 24 ligt rond € 248.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Waldastraat 24?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Waldastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.