Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeursstraat 18

9163JL Nes

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.557
+15,5%
[ € 286.490 – € 364.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.234[ € 302.322 – € 334.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.049[ € 316.229 – € 349.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeursstraat 18 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.557 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.878Sinds september +1,2%
+€ 43.60812 maanden +15,5%
+€ 32.68512 mnd vs. NL +11,6%
Commandeursstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.557 voor Commandeursstraat 18 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeursstraat 18 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.049. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.557.

Verwachte verkoopprijs Commandeursstraat 18
€ 333.049[ € 316.229 – € 349.517 ]
Verkoper houdt over€ 328.135−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.860+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeursstraat 18 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeursstraat 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 318.234[ € 302.322 – € 334.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeursstraat 18 adviseren wij in een bod van € 333.049, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.234 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.557+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.049+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.701+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeursstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 318.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeursstraat 18 in Nes bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 325.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeursstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.557
Verwachte verkoopprijs€ 333.049
Verwachte vraagprijs€ 318.234
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.557 is Commandeursstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Commandeursstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeursstraat 18 in Nes.

Wat is Commandeursstraat 18 in Nes waard?
Commandeursstraat 18 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.557 (bandbreedte € 286.490 – € 364.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 18 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Commandeursstraat 18 in Nes is in oktober 2026 € 318.234 (bandbreedte € 302.322 – € 334.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeursstraat 18 in Nes?
Voor Commandeursstraat 18 adviseren wij een bod van € 333.049 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeursstraat 18 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeursstraat 18 in Nes bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeursstraat 18 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeursstraat 18 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 43.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeursstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Commandeursstraat 18 ligt rond € 325.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeursstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Commandeursstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.