Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Eggenweg 3

9163JP Nes

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.717
+15,5%
[ € 530.391 – € 675.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.138[ € 563.481 – € 622.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.451[ € 581.512 – € 642.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Eggenweg 3 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.717 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.180Sinds september +1,2%
+€ 80.73312 maanden +15,5%
+€ 60.51112 mnd vs. NL +11,6%
Hoge Eggenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.717 voor Hoge Eggenweg 3 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Eggenweg 3 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.451. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.717.

Verwachte verkoopprijs Hoge Eggenweg 3
€ 612.451[ € 581.512 – € 642.724 ]
Verkoper houdt over€ 604.464−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.850+€ 14.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Eggenweg 3 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Eggenweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 593.138[ € 563.481 – € 622.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Eggenweg 3 adviseren wij in een bod van € 612.451, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.138 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.717+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.451+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.074+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Eggenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 593.138 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Eggenweg 3 in Nes bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 602.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Eggenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.717
Verwachte verkoopprijs€ 612.451
Verwachte vraagprijs€ 593.138
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.717 ligt Hoge Eggenweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Eggenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Eggenweg 3 in Nes.

Wat is Hoge Eggenweg 3 in Nes waard?
Hoge Eggenweg 3 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.717 (bandbreedte € 530.391 – € 675.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Eggenweg 3 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Hoge Eggenweg 3 in Nes is in oktober 2026 € 593.138 (bandbreedte € 563.481 – € 622.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Eggenweg 3 in Nes?
Voor Hoge Eggenweg 3 adviseren wij een bod van € 612.451 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Eggenweg 3 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Eggenweg 3 in Nes bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Eggenweg 3 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Eggenweg 3 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 80.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Eggenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Eggenweg 3 ligt rond € 602.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Eggenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Eggenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.