Huiswaardemeter

Woningwaarde Fostaland 30

9163JZ Nes

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.403
+15,5%
[ € 511.635 – € 651.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.863[ € 541.370 – € 598.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.176[ € 563.566 – € 622.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Fostaland 30 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.403 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.926Sinds september +1,2%
+€ 77.87812 maanden +15,5%
+€ 58.37112 mnd vs. NL +11,6%
Fostaland 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.403 voor Fostaland 30 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fostaland 30 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.403.

Verwachte verkoopprijs Fostaland 30
€ 593.176[ € 563.566 – € 622.889 ]
Verkoper houdt over€ 585.401−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.190+€ 14.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fostaland 30 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Fostaland 30
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 569.863[ € 541.370 – € 598.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fostaland 30 adviseren wij in een bod van € 593.176, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.863 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.403+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.176+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.835+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fostaland 30 zal in bij een vraagprijs van € 569.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fostaland 30 in Nes bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 581.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fostaland 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.403
Verwachte verkoopprijs€ 593.176
Verwachte vraagprijs€ 569.863
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Jacob Visserpad 6, 9161CS Hollum
Jacob Visserpad 6
1974 · 138 m²
€ 277.578
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.403 ligt Fostaland 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fostaland 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fostaland 30 in Nes.

Wat is Fostaland 30 in Nes waard?
Fostaland 30 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.403 (bandbreedte € 511.635 – € 651.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fostaland 30 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Fostaland 30 in Nes is in oktober 2026 € 569.863 (bandbreedte € 541.370 – € 598.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Fostaland 30 in Nes?
Voor Fostaland 30 adviseren wij een bod van € 593.176 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fostaland 30 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Fostaland 30 in Nes bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fostaland 30 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fostaland 30 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 77.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fostaland 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fostaland 30 ligt rond € 581.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fostaland 30?
Huishoudens in de buurt van Fostaland 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.