Huiswaardemeter

Woningwaarde Netterdensestraat 16

7077AB Netterden

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 1.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.532
+9,4%
[ € 301.428 – € 383.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.697[ € 317.012 – € 350.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.601[ € 333.814 – € 368.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Netterdensestraat 16 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.532 (€ 1.593 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.563Sinds september +0,8%
+€ 29.52412 maanden +9,4%
+€ 17.39812 mnd vs. NL +5,6%
Netterdensestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.532 voor Netterdensestraat 16 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netterdensestraat 16 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.532.

Verwachte verkoopprijs Netterdensestraat 16
€ 351.601[ € 333.814 – € 368.952 ]
Verkoper houdt over€ 346.483−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.783+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netterdensestraat 16 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Netterdensestraat 16
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 333.697[ € 317.012 – € 350.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.552[ € 1.474 – € 1.630 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netterdensestraat 16 adviseren wij in een bod van € 351.601, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 333.697 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.601+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.181+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netterdensestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 333.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netterdensestraat 16 in Netterden bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 342.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netterdensestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.532
Verwachte verkoopprijs€ 351.601
Verwachte vraagprijs€ 333.697
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 11, 7078AW Megchelen
Julianaweg 11
1900 · 382 m²
€ 537.630
Straatbeeld van Grotestraat 30, 7081CG Gendringen
Grotestraat 30
1900 · 425 m²
€ 635.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.532 is Netterdensestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Netterdensestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netterdensestraat 16 in Netterden.

Wat is Netterdensestraat 16 in Netterden waard?
Netterdensestraat 16 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.532 (bandbreedte € 301.428 – € 383.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netterdensestraat 16 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Netterdensestraat 16 in Netterden is in oktober 2026 € 333.697 (bandbreedte € 317.012 – € 350.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Netterdensestraat 16 in Netterden?
Voor Netterdensestraat 16 adviseren wij een bod van € 351.601 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netterdensestraat 16 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Netterdensestraat 16 in Netterden bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netterdensestraat 16 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netterdensestraat 16 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netterdensestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Netterdensestraat 16 ligt rond € 342.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netterdensestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Netterdensestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.