Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldenburgseweg 8

7077AG Netterden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.442
+9,4%
[ € 164.949 – € 209.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.159[ € 173.051 – € 191.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.878[ € 183.088 – € 202.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldenburgseweg 8 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.442 (€ 2.130 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,8%
+€ 16.15612 maanden +9,4%
+€ 9.52012 mnd vs. NL +5,6%
Woldenburgseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.442 voor Woldenburgseweg 8 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldenburgseweg 8 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.878. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.442.

Verwachte verkoopprijs Woldenburgseweg 8
€ 192.878[ € 183.088 – € 202.360 ]
Verkoper houdt over€ 189.506−€ 3.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.886+€ 6.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldenburgseweg 8 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.070 per m².

Verwachte vraagprijs Woldenburgseweg 8
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 182.159[ € 173.051 – € 191.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.070[ € 1.966 – € 2.173 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldenburgseweg 8 adviseren wij in een bod van € 192.878, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.159 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.878+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.522+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldenburgseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 182.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldenburgseweg 8 in Netterden bedragen € 1.003 per maand bij een woningwaarde van € 187.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldenburgseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.442
Verwachte verkoopprijs€ 192.878
Verwachte vraagprijs€ 182.159
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.442 is Woldenburgseweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woldenburgseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldenburgseweg 8 in Netterden.

Wat is Woldenburgseweg 8 in Netterden waard?
Woldenburgseweg 8 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.442 (bandbreedte € 164.949 – € 209.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldenburgseweg 8 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Woldenburgseweg 8 in Netterden is in oktober 2026 € 182.159 (bandbreedte € 173.051 – € 191.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldenburgseweg 8 in Netterden?
Voor Woldenburgseweg 8 adviseren wij een bod van € 192.878 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldenburgseweg 8 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Woldenburgseweg 8 in Netterden bedragen € 1.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldenburgseweg 8 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldenburgseweg 8 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldenburgseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Woldenburgseweg 8 ligt rond € 187.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldenburgseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Woldenburgseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.