Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 12

7077AK Netterden

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.623
+9,4%
[ € 292.708 – € 372.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.431[ € 309.159 – € 341.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.368[ € 325.854 – € 360.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 12 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.623 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,8%
+€ 28.67012 maanden +9,4%
+€ 16.89412 mnd vs. NL +5,6%
Acacialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.623 voor Acacialaan 12 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 12 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.368. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.623.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 12
€ 341.368[ € 325.854 – € 360.155 ]
Verkoper houdt over€ 336.363−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.345+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 12 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 12
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 325.431[ € 309.159 – € 341.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 12 adviseren wij in een bod van € 341.368, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.431 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.368+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.436+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 325.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 12 in Netterden bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 332.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.623
Verwachte verkoopprijs€ 341.368
Verwachte vraagprijs€ 325.431
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 343.065
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.623 is Acacialaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 12 in Netterden.

Wat is Acacialaan 12 in Netterden waard?
Acacialaan 12 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.623 (bandbreedte € 292.708 – € 372.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 12 in Netterden is in oktober 2026 € 325.431 (bandbreedte € 309.159 – € 341.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 12 in Netterden?
Voor Acacialaan 12 adviseren wij een bod van € 341.368 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 12 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 12 in Netterden bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 12 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 12 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 12 ligt rond € 332.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.