Huiswaardemeter

Woningwaarde Slawijkseweg 9

7077AM Netterden

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.154
+9,4%
[ € 451.576 – € 574.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.188[ € 476.129 – € 526.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.406[ € 498.983 – € 551.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Slawijkseweg 9 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.154 (€ 2.061 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,8%
+€ 44.23112 maanden +9,4%
+€ 26.06412 mnd vs. NL +5,6%
Slawijkseweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.154 voor Slawijkseweg 9 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slawijkseweg 9 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.406. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.154.

Verwachte verkoopprijs Slawijkseweg 9
€ 525.406[ € 498.983 – € 551.507 ]
Verkoper houdt over€ 518.377−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.064+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slawijkseweg 9 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.013 per m².

Verwachte vraagprijs Slawijkseweg 9
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 501.188[ € 476.129 – € 526.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.013[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slawijkseweg 9 adviseren wij in een bod van € 525.406, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.188 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.406+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.676+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slawijkseweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 501.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slawijkseweg 9 in Netterden bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 513.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slawijkseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.154
Verwachte verkoopprijs€ 525.406
Verwachte vraagprijs€ 501.188
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Bohnenweide 18, 7084AG Breedenbroek
Bohnenweide 18
1981 · 186 m²
€ 582.097
Straatbeeld van Rekenkamer 6, 7078AZ Megchelen
Rekenkamer 6
1972 · 160 m²
€ 440.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.154 ligt Slawijkseweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slawijkseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slawijkseweg 9 in Netterden.

Wat is Slawijkseweg 9 in Netterden waard?
Slawijkseweg 9 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.154 (bandbreedte € 451.576 – € 574.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slawijkseweg 9 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van Slawijkseweg 9 in Netterden is in oktober 2026 € 501.188 (bandbreedte € 476.129 – € 526.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Slawijkseweg 9 in Netterden?
Voor Slawijkseweg 9 adviseren wij een bod van € 525.406 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slawijkseweg 9 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van Slawijkseweg 9 in Netterden bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slawijkseweg 9 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slawijkseweg 9 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slawijkseweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slawijkseweg 9 ligt rond € 513.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slawijkseweg 9?
Huishoudens in de buurt van Slawijkseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.