Woningwaarde Neerveldseweg 2

7077AN Netterden

118 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 3.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 379.896

+9,4%

[ € 334.308 – € 425.484 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 389.703[ € 372.284 – € 411.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerveldseweg 2 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.896 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.74512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.29612 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Neerveldseweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.896 voor Neerveldseweg 2 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerveldseweg 2 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 389.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.896.

Verwachte verkoopprijs Neerveldseweg 2

€ 389.703[ € 372.284 – € 411.472 ]

Verkoper houdt over€ 384.166−€ 5.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 399.647+€ 9.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 389.703

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 384.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerveldseweg 2 in Netterden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Neerveldseweg 2

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 372.154[ € 353.546 – € 390.762 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerveldseweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 389.703, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.154 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.896+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 389.703+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 409.188+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerveldseweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerveldseweg 2 in Netterden bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 379.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.969/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858

OZB€ 36

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.969

Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerveldseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte1.189 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.896

Verwachte verkoopprijs€ 389.703

Verwachte vraagprijs€ 372.154

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Netterden

PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Netterden besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Netterden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation37,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.896 is Neerveldseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Neerveldseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerveldseweg 2 in Netterden.

Wat is Neerveldseweg 2 in Netterden waard?

Neerveldseweg 2 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.896 (bandbreedte € 334.308 – € 425.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Netterden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerveldseweg 2 in Netterden?

De verwachte vraagprijs van Neerveldseweg 2 in Netterden is in oktober 2026 € 372.154 (bandbreedte € 353.546 – € 390.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerveldseweg 2 in Netterden?

Voor Neerveldseweg 2 adviseren wij een bod van € 389.703 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerveldseweg 2 in Netterden?

De geschatte bruto maandlasten van Neerveldseweg 2 in Netterden bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerveldseweg 2 in Netterden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerveldseweg 2 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerveldseweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Netterden is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Neerveldseweg 2 ligt rond € 379.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerveldseweg 2?

Huishoudens in de buurt van Neerveldseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Netterden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.